Estimating, Cost and Valuation MCQ Quiz in தமிழ் - Objective Question with Answer for Estimating, Cost and Valuation - இலவச PDF ஐப் பதிவிறக்கவும்

மதிப்பீட்டில் சில முக்கியமான வரையறைகள்:

1. சந்தை மதிப்பு: திறந்த சந்தையில் ஒரு சொத்தின் மதிப்பு மற்றும் அது நேரத்தைப் பொறுத்தது.
2. புத்தக மதிப்பு: இது தேவையான தேய்மானங்களை அனுமதித்த பிறகு கணக்கு புத்தகத்தில் காட்டப்படும் தொகை.

• புத்தக மதிப்பு = அசல் செலவு - தேய்மானம்

3. வழக்கற்றுப்போதல்: காலாவதியான பாணி, கட்டமைப்பு வடிவமைப்பு போன்றவை வழக்கற்றுப் போனதன் மூலம் எந்தவொரு கட்டமைப்பின் மதிப்பும் குறைகிறது.
4. ஸ்க்ராப் மதிப்பு: இது ஒரு கட்டிடத்தின் ஆயுட்காலம் முடிந்ததும் அகற்றப்பட்ட பொருட்களின் மதிப்பு. ஒரு கட்டிடத்தின் ஸ்கிராப் மதிப்பு அதன் மொத்த கட்டுமான செலவில் 10% ஆக இருக்கலாம்.
5. காப்பு மதிப்பு: இது அகற்றப்படாமல் பயன்பாட்டுக் காலத்தின் முடிவில் உள்ள மதிப்பாகும். இது பூஜ்ஜியம், நேர்மறை மற்றும் எதிர்மறையாக இருக்கலாம்.
6. பேரழிவு மதிப்பு: சில காலம் போர் அல்லது கலவரத்தின் பயம் காரணமாக ஒரு சொத்தின் மதிப்பு முழு சந்தை மதிப்பைப் பெற முடியாது. இந்த சொத்து மதிப்பு துன்ப மதிப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது.

விளக்கம்:

வெவ்வேறு மேற்பரப்புகளுக்கான குணகங்கள் அல்லது பெருக்கல் காரணிகள் சமமான சாதாரண பகுதியைப் பெற கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:

எனவே, சரியான விருப்பம் 1-B 2-D 3-C 4-A.

கருத்து:

அளவீட்டு அலகுகள்:

அளவீட்டு அலகுகள் முக்கியமாக அவற்றின் தன்மை, வடிவம் மற்றும் அளவு மற்றும் ஒப்பந்ததாரருக்கு பணம் செலுத்துவதற்காக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. IS-1200 சிவில் பொறியியல் பணிகளுக்கான அளவீட்டுக்கான ஒரு தரநிலை முறையை குறிப்பிடுகிறது. இது ஒப்பந்ததாரருக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான அனைத்து தெளிவின்மைகளையும், சர்ச்சைகளையும் தீர்க்க உதவுகிறது.

அளவீட்டு அலகுகளின் வெவ்வேறு வடிவங்கள் கீழே உள்ள அட்டவணையில் காட்டப்பட்டுள்ளன:

மண் அகழ்வு, கற்கள் வெட்டுதல், கான்கிரீட் மற்றும் அடித்தளத்தில் செங்கல் வேலைகளுக்கான பணம் 100 மீ³ வேலைக்கு செலுத்தப்படுகிறது.

• இது பெரிய திட்டங்களுக்கு ஏலங்களை அழைக்கும் செயல்முறையாகும், இது பொது நிறுவனங்களால் பொதுவாக பயன்படுத்தப்படுகிறது. கட்டுமானத்தில் ஒப்பந்த அறிவிப்பு செயல்முறையின் முக்கிய நோக்கம், கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கு வேலைகளை வழங்குவதில் சாதகமான நடத்தை மற்றும் ஊழலை நீக்குவதாகும்.

• டெண்டர் என்பது வேலை விவரங்கள் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒரு எழுதப்பட்ட ஆவணமாகும். இந்த ஆவணம் பொதுவாக வெளியிடப்படுகிறது அல்லது தகுதியான சப்ளையர்கள் அல்லது ஒப்பந்ததாரர்களுக்கு அனுப்பப்படுகிறது, அவர்கள் அதை நிரப்பி வேலையை ஏற்றுக்கொள்ள விரும்புகிறார்கள்

1. ஒப்பந்த அறிவிப்பு முன் நிலை
2. ஒப்பந்த அறிவிப்பு விளம்பர நிலை
3. ஒப்பந்த அறிவிப்பு மூடுதல்
4. ஒப்பந்த அறிவிப்பு திறப்பு செயல்முறை
5. ஒப்பந்த அறிவிப்பு மதிப்பீட்டு செயல்முறை​
6. ஒப்பந்த அறிவிப்பு விருது

விளக்கம்:

அதன் விலையின் அடிப்படையில் வேலை வகைப்பாடு:

• ஒரு சிறிய வேலை, அதன் விலை ரூபாய்க்கு மிகாமல் இருக்கும். 20,000
• ஒரு சிறிய வேலை, அதன் விலை ரூ. 20,000 ஆனால் ரூ அதிகமாக இல்லை. 1,00,000
• ஒரு பெரிய வேலை, அதன் செலவு ரூ. 1,00,000.

கருத்து:

சிமெண்டின் பண்புகள் மற்றும் அளவுருக்கள் பின்வருமாறு:

1. சிமெண்டின் மொத்த அடர்த்தி = 1440 kg/m3

2. சிமெண்டின் குறிப்பிட்ட ஈர்ப்பு = 3.15

3. ஒரு சிமெண்ட் பையின் எடை = 50 kg

4. சிமெண்ட் பையின் அளவு = 50/1440 = 0.035 m3

5. 1 m3 இல் சிமெண்ட் பைகளின் எண்ணிக்கை = 30 தோராயமாக.

6. உலர் மோட்டாரின் அளவு ஈரமான மோட்டாரின் அளவை விட 30% அதிகம்.

∴ உலர் மோட்டாரின் அளவு = ஈரமான மோட்டாரின் அளவு x 1.3

கணக்கீடு:

1 m³ ஈரமான சிமெண்ட் மோட்டார் 1.30 m³ உலர் மோட்டாருக்கு ஒத்திருக்கும்

விகிதங்களின் கூட்டுத்தொகை = 1 + 5 = 6

சிமெண்ட் =\(\rm{\frac{{1.3}}{6} = 0.216\;{m^3}}\)

1 m³ சிமெண்ட் = 1440 kg

எனவே, 0.216 m³ சிமெண்ட் = 312 kg

மணல் = \(\rm{\frac{{5\;\times \;1.3}}{6} = 1.08\;{m^3}}\)

கருத்து:

• அஸ்பெஸ்டாஸ் சிமென்ட் தாள்களில் கலர் கழுவும் போது, தாள்களின் விமானப் பரப்பு 20% அதிகரிக்கும்.
• வண்ணம் கழுவிய பிறகு, பகுதி = பகுதி + (20/100) × பகுதி.
• நெளி மேற்பரப்புகள் நிலையானதாக தட்டையாக அளவிடப்பட வேண்டும் மற்றும் சுற்றளவு இல்லை.

அவ்வாறு அளவிடப்படும் அளவுகள் பின்வரும் சதவீதங்களால் அதிகரிக்கப்பட்டு முடிவுகள் பொதுவான பகுதிகளில் சேர்க்கப்படும்:

• நெளி எஃகு தாள்கள் ⇒ 14%
• நெளி அஸ்பெஸ்டாஸ் சிமெண்ட் தாள்கள் ⇒ 20%
• அரை நெளி அஸ்பெஸ்டாஸ் சிமெண்ட் தாள்கள் ⇒ 10%

பல்வேறு வகையான பகுதிகள் பின்வருமாறு:

தரை பகுதி:

கட்டிடத்தின் தரை பகுதி என்பது சுவர்களுக்கு இடையே உள்ள மொத்த தரைப் பரப்பளவு ஆகும், இது அனைத்து அறைகளின் தரை, மண்டபங்கள், பாதைகள் போன்றவற்றை உள்ளடக்கியது. தரை பகுதி என்பது அடித்தள பகுதிக்கு சமம், சுவர்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட பகுதியைத் தவிர.

கட்டிடத்தின் தரை பகுதியில் பின்வருபவை சேர்க்கப்படவில்லை:

1. கட்டிடத்தின் தரை பகுதியில் கதவுகள் மற்றும் திறப்புகளின் சில்லுகள் சேர்க்கப்படவில்லை.

2. சுவர்கள், தூண்கள் மற்றும் வேறு ஏதேனும் இடைநிலை ஆதரவால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட பகுதி.

அடித்தள பகுதி:

இது எந்த மாடியின் தரை மட்டத்தில் அல்லது அடித்தளத்தின் தரை மட்டத்தில் அளவிடப்படும் மூடப்பட்ட கட்டப்பட்ட பகுதி.

அடித்தள பகுதி கட்டப்பட்ட பகுதி என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, மேலும் இது உள் மற்றும் வெளிப்புற சுவர்கள் உட்பட கட்டிடத்தால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட முழு பகுதியாகும். இது பொதுவாக கம்பள பகுதியை விட 10-20% அதிகமாகும்.

கம்பள பகுதி:

இது பயனுள்ள பகுதி அல்லது வாழக்கூடிய பகுதி அல்லது வாடகைக்கு விடக்கூடிய பகுதி.

இது மொத்த தரை பகுதிக்கு சமம், சுழற்சி பகுதி, மண்டபங்கள், பாதைகள், படிக்கட்டுகள், லிஃப்ட், நுழைவு மண்டபம் போன்றவற்றைத் தவிர, சுகாதார வசதிகள், ஏர் கண்டிஷனிங் அறை போன்ற பயன்படுத்த முடியாத பகுதிகளையும் தவிர.

சுழற்சி பகுதி:

1. கட்டிடத்தின் செங்குத்து சுழற்சி பகுதி என்பது படிக்கட்டுகள், லிஃப்ட் மற்றும் அவற்றுக்கு அருகிலுள்ள நுழைவு மண்டபங்கள் ஆகியவற்றால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட பகுதி அல்லது இடம் ஆகும், இது கட்டிடத்தைப் பயன்படுத்துபவர்களின் செங்குத்து இயக்கத்திற்கு தேவைப்படுகிறது.

இது கட்டிடத்தின் அடித்தள பகுதியின் (4 முதல் 5) % ஆக எடுக்கப்படலாம்.

2. கட்டிடத்தின் கிடைமட்ட சுழற்சி பகுதி என்பது மண்டபங்கள், பாதைகள், பாதைகள், பால்கனிகள், மாடங்கள் போன்றவற்றின் பகுதி ஆகும், இது கட்டிடத்தைப் பயன்படுத்துபவர்களின் கிடைமட்ட இயக்கத்திற்கு தேவைப்படுகிறது.

இது கட்டிடத்தின் அடித்தள பகுதியின் (10 முதல் 15)% ஆக எடுக்கப்படலாம்.

கருத்து:
எஃகு பட்டையின் அடர்த்தி = 7850 கிலோ/மீ 3

1மீ நீளம் (கிலோ\(\dfrac{{16\; \times 16\; \times 10\;}}{{162\;}} = 15.80\) எஃகுப் பட்டைக்கான நிலையான எடை \(= \left( {\dfrac{{{{\rm{D}}^2}}}{{162}}} \right)\)

(கிலோ) \(= \left( {\dfrac{{{{\rm{D}}^2}L}}{{162}}} \right)\) இல் எஃகுப் பட்டையின் நீளம்(L)க்கான நிலையான எடை )

D என்பது பட்டியின் விட்டம் மிமீ.

L = பட்டையின் நீளம்

கணக்கீடு:

கொடுக்கப்பட்ட,

டய (D) = 16 மிமீ

நீளம் (L) = 10 மீ

ரீபாரின் நீளம் மீட்டரில் மற்றும் ரீபாரின் விட்டம் மிமீயில் இருந்தால், எஃகு ரீபாரின் எடை,

W = \(\dfrac{{{D^2}L}}{{162}}\)

W = \(\dfrac{{16\; \times 16\; \times 10\;}}{{162\;}} = 15.80\) கிலோ

சொத்து மதிப்பிழப்பைக் கணக்கிடுவதற்கான பல்வேறு முறைகள் பின்வருமாறு:

a) நேர்கோட்டு முறை

b) நிலையான சதவீத முறை

c) சேமிப்பு நிதி முறை

d) அளவு ஆய்வு முறை

அளவு ஆய்வு முறை: இந்த முறையில், சொத்து விரிவாக ஆய்வு செய்யப்படுகிறது மற்றும் சொத்து மதிப்பிழப்பைக் கணக்கிடுவதற்காக உடல் சீரழிவின் அளவு கணக்கிடப்படுகிறது.

சேமிப்பு நிதி முறை: இந்த முறையில், சொத்து மதிப்பிழப்பு ஆண்டுதோறும் சேமிப்பு நிதி மற்றும் அந்த ஆண்டு வரை குவிந்த சேமிப்பு நிதியின் வட்டி என கருதப்படுகிறது.

நிலையான சதவீத முறை: இந்த முறையில், சொத்து அதன் மதிப்பில் நிலையான சதவீதத்தில் ஆண்டுதோறும் மதிப்பை இழப்பதாக கருதப்படுகிறது.

கருத்து:

காப்பு மதிப்பு:

• இது அகற்றப்படாமல் பயன்பாட்டுக் காலத்தின் முடிவில் உள்ள சொத்தின் மதிப்பு.
• காப்பு மதிப்பு என்பது அனைத்து தேய்மானமும் முழுமையாக செலவழிக்கப்பட்ட பிறகு ஒரு சொத்தின் புத்தக மதிப்பாகும்.
• காப்பு மதிப்பு நிறுவனம் அதன் தேய்மான அட்டவணையில் பயன்படுத்தும் மொத்த தேய்மானத் தொகையை பாதிக்கும்.

ஸ்கிராப் மதிப்பு:

• இது அகற்றப்பட்ட பிறகு பயன்பாட்டுக் காலத்தின் முடிவில் உள்ள சொத்தின் மதிப்பு.
• ஒரு கட்டிடத்தில் உள்ள ஸ்கிராப் பொருட்கள் எஃகு கம்பிகள், எஃகு கிரில்ஸ், செங்கற்கள் போன்றவை.

சந்தை மதிப்பு:

• வெளிச் சந்தையில் விற்பனைக்கு வைக்கப்பட்டால் அது சொத்து அல்லது கட்டிடத்தின் மதிப்பு.
• சந்தை மதிப்பு அவ்வப்போது மாறுகிறது மற்றும் பொருள் விலை, தொழிலாளர் செலவு, தொழில்மயமாக்கல் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.

புத்தக மதிப்பு:

• தேவையான தேய்மானத்திற்குப் பிறகு எந்தவொரு சொத்தின் அளவு.
• புத்தக மதிப்பு = அசல் செலவு - தேய்மானம்
• பயன்பாட்டு காலத்திற்குப் பிறகு, புத்தக மதிப்பு = ஸ்கிராப் மதிப்பு

Important Points 

தேய்மானம்:

காலாவதியான, வடிவமைப்பு மாற்றம் போன்ற காரணங்களால் கட்டிடத்தின் விலை படிப்படியாகக் குறைகிறது.

பல்வேறு தேய்மான முறைகள்:

1) நேர்கோட்டு முறை:

சொத்தின் மதிப்பு நிலையான தொகையால் குறைக்கப்படும் போது.

\({\bf{Depreciation}} = \frac{{{\bf{Original}}{\rm{ }}{\bf\ {cost}} - {\bf{Scrap}}{\rm{ }}{\bf\ {value}}}}{{{\bf{time}}}}\)

2) நிலையான சதவீத முறை:

\({\bf{Depreciation}} = 1 - {\left( {\frac{{\bf{s}}}{c}} \right)^{1/{\bf{n}}}}\)

எங்கே, S = ஸ்கிராப் மதிப்பு, C = அசல் செலவு, n = மதிப்பிடப்பட்ட வாழ்நாள்

கருத்து:

\(Anual\;sinking\;fund = Principal × (Capital \: Recovery\: Factor \ or \:Sinking\: factor )\)

\(\) \(Anual\;sinking\;fund = Principal × \frac{i}{{{{\left( {1 + i} \right)}^n} - 1}}\)

கணக்கீடு:

கொடுக்கப்பட்டது;

n = 15

அசல்(CP) = 2500

மூலதன மீட்பு காரணி = 5% = 0.05

வருடாந்திர மூழ்கும் நிதி = 2500 × 0.05 = ரூ. 125

கருத்து:

ஒரு யூனிட் தொகுதிக்கான எடை, பொருளின் அலகு எடை என அழைக்கப்படுகிறது.

விளக்கம்:

கிணறு மூழ்குவது ஒரே மாதிரியாக இல்லை , கிணறு மூழ்குவதை அளவிடும் அலகு 'm' இல் உள்ளது, மற்ற மூன்றில் 'sqm' உள்ளது.

கருத்து:

கருத்து:

அளவீட்டு அலகுகள்:

அளவீட்டு அலகுகள் முக்கியமாக அவற்றின் தன்மை, வடிவம் மற்றும் அளவு மற்றும் ஒப்பந்ததாரருக்கு பணம் செலுத்துவதற்காக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. IS-1200 சிவில் பொறியியல் பணிகளுக்கான அளவீட்டுக்கான ஒரு தரநிலை முறையை குறிப்பிடுகிறது. இது ஒப்பந்ததாரருக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான அனைத்து தெளிவின்மைகளையும், சர்ச்சைகளையும் தீர்க்க உதவுகிறது.

அளவீட்டு அலகுகளின் வெவ்வேறு வடிவங்கள் கீழே உள்ள அட்டவணையில் காட்டப்பட்டுள்ளன:

மண் அகழ்வு, கற்கள் வெட்டுதல், கான்கிரீட் மற்றும் அடித்தளத்தில் செங்கல் வேலைகளுக்கான பணம் 100 மீ³ வேலைக்கு செலுத்தப்படுகிறது.